107 Chemin LAVERGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 185,6 m² · constr. 1925 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003037278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
06013003037278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 150 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 971 $ Poids 42 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 503 $ Poids 39 % |
| 3 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 619 $ Poids 39 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 288 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 171 116 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 771 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 98 060 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 726 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 101 172 $ Poids 9 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 146 581 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 078 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 28 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 185 158 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.