105 Chemin LAVERGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 116,1 m² · constr. 1927 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003038281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
06013003038281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 54 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 078 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 020 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 437 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 79 487 $ Poids 25 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 0 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 638 $ Poids 22 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 226 733 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 879 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 656 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.