115 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 180,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003038294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
06013003038294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 799 $ Poids 41 % |
| 2 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 207 936 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 97 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 385 $ Poids 34 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 243 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 193 056 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 155 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 102 371 $ Poids 17 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 335 564 $ Poids 13 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 226 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 401 197 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 257 398 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 38 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 198 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.