121 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 83,3 m² · constr. 1936 · terrain 2 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 85 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003038944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
06013003038944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 21 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 730 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 972 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 080 $ Poids 50 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 329 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 053 $ Poids 27 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 898 $ Poids 22 % |
| 6 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 774 $ Poids 19 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 399 $ Poids 12 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 805 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 532 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 958 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 195 056 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 74 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 143 798 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.