114 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 89,2 m² · constr. 1850 · terrain 2 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003039402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
06013003039402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 774 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 982 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 933 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 886 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 478 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 340 732 $ Poids 24 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 601 $ Poids 23 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 970 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 200 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 409 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.