118 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 859 $/m² · 126,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003039702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
06013003039702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 233 $ Poids 70 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 272 153 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 653 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 241 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 160 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 726 $ Poids 52 % |
| 6 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 082 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 374 $ Poids 38 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 916 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 249 599 $ Poids 36 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 254 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 124 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 173 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 215 221 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.