12 Chemin ERNEST-THIBAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 110,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003047055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
06013003047055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 992 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 479 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 139 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 97 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 918 $ Poids 21 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 994 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 261 828 $ Poids 20 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 828 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 527 $ Poids 17 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 767 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.