125 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
159 500 $
Autre · 403 $/m² · 395,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 80 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003048673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
06013003048673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 19 % |
| 2 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 663 m · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 075 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 98 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 670 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 387 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 806 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 311 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 362 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 204 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.