126 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 132,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003049783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
06013003049783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 342 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 162 366 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 317 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 88 960 $ Poids 38 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 211 $ Poids 22 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 190 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 519 $ Poids 17 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 210 $ Poids 13 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 879 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.