131 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 13 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 802,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003057405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
06013003057405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 358 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 874 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 294 852 $ Poids 47 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 467 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 168 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 362 $ Poids 33 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 307 947 $ Poids 28 % |
| 8 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 677 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 218 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 805 $ Poids 20 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 883 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 252 053 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 706 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 268 851 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.