Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
152 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 20 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 871,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003066759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
06013003066759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 543 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 427 $ Poids 60 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 250 $ Poids 59 % |
| 3 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 698 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 288 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 369 197 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 341 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 53 % |
| 6 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 791 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 193 403 $ Poids 42 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 606 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 177 572 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 862 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 779 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 371 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 900 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 345 188 $ Poids 31 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.