136 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 69,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003069091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
06013003069091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 088 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 268 $ Poids 36 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 974 $ Poids 29 % |
| 4 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 751 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 729 $ Poids 27 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 301 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 17 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 172 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 735 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 181 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −61 593 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 254 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 300 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 120 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.