138 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 66,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003069617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
06013003069617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 449 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 116 160 $ Poids 31 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 210 $ Poids 28 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 014 $ Poids 17 % |
| 4 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 16 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 005 $ Poids 13 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 208 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 210 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 661 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 195 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 236 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −66 265 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 275 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.