140 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 187,4 m² · constr. 1905 · terrain 9 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 071,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003079056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
06013003079056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 787 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 655 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 304 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 590 $ Poids 44 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 901 $ Poids 28 % |
| 4 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 106 $ Poids 26 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 564 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 172 067 $ Poids 22 % |
| 6 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 501 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 90 920 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 584 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +94 772 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 548 529 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 485 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 230 $ Poids 6 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 136 681 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.