144 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 95,8 m² · constr. 1878 · terrain 1 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 99 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003079561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
06013003079561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 364 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 421 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 043 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 543 $ Poids 37 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 657 $ Poids 28 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 619 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 207 128 $ Poids 24 % |
| 7 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 445 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 983 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.