158 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 123 m² · constr. 1979 · terrain 1 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003098553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
06013003098553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 78 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 212 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 346 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 828 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 167 904 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 939 $ Poids 33 % |
| 7 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 946 $ Poids 33 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 313 959 $ Poids 22 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 057 $ Poids 21 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 549 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 256 742 $ Poids 21 % |
| 12 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 372 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.