109 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 965 $/m² · 252,2 m² · constr. 1915 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003100151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
06013003100151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 402 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 839 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 681 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 132 285 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 924 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 127 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 185 037 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 678 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 99 901 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 910 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 737 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 141 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.