106 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 163 m² · constr. 1917 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003100834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
06013003100834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 71 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 159 176 $ Poids 51 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 746 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 106 220 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 453 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 727 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 88 715 $ Poids 37 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 962 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 227 $ Poids 21 % |
| 6 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 621 $ Poids 16 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 933 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 658 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.