Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
166 000 $
Autre · 1 241 $/m² · 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003120789100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013003120789100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 163 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 999 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 892 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 931 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 848 $ Poids 40 % |
| 8 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 948 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 497 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 271 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 287 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 285 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 014 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.