138 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
271 300 $
Autre · 5 559 $/m² · 48,8 m² · constr. 1999 · terrain 10 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 583,9 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003170218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
06013003170218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 280 325 $ Poids 10 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 773 $ Poids 3 % |
| 3 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 401 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.