Rang 4 · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

99 900 $

Terrain · terrain 1 359 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 900 $

P10 57 300 $P90 339 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 359 700 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

59 200 $

100 %

Terrain 59 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 300 $ +125.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

003739903700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121395

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

06013003739903700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 848

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

Vaut plus que 7 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202274 000 $+2 %

202380 000 $+8 %

202481 300 $+2 %

202585 000 $+5 %

202699 900 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer

2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²)

44,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 113 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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