167 Route 132 E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
158 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013006749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
06013013006749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 429 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 790 $ Poids 64 % |
| 2 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 37 % |
| 3 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 440 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 906 $ Poids 21 % |
| 5 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 005 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 14 % |
| 7 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 904 m · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 027 $ Poids 9 % |
| 9 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 675 $ Poids 4 % |
| 10 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.