102 Rue NADEAU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 1 838 $/m² · 202,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013007606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
06013013007606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 394 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 669 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 079 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 348 819 $ Poids 20 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 469 $ Poids 14 % |
| 5 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 249 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 784 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.