160 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 128,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013008000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
06013013008000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 161 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 721 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 750 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 880 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 143 083 $ Poids 41 % |
| 6 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 809 $ Poids 36 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 607 $ Poids 31 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 125 149 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 84 027 $ Poids 19 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 329 $ Poids 18 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 551 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 238 515 $ Poids 17 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 419 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.