177 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 126,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013016831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
06013013016831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 425 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 173 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 087 $ Poids 72 % |
| 3 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 857 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 988 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 307 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 674 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 169 594 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 441 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 686 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 277 087 $ Poids 17 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 355 565 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 872 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 173 288 $ Poids 14 % |
| 12 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 297 265 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.