168 Route 132 E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 175,5 m² · constr. 1949 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013017063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
06013013017063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 342 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 810 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 997 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 182 203 $ Poids 24 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 127 627 $ Poids 15 % |
| 4 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 959 $ Poids 9 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 108 026 $ Poids 4 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 379 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 194 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.