170 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013017354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
06013013017354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 138 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 044 $ Poids 54 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 53 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 584 $ Poids 52 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 567 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 222 450 $ Poids 25 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 351 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 238 383 $ Poids 22 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 394 $ Poids 22 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 779 $ Poids 20 % |
| 8 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 381 714 $ Poids 6 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 860 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 281 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.