113 Rue NADEAU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013019110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
06013013019110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 998 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 811 $ Poids 37 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 896 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 248 545 $ Poids 32 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 923 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 421 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 237 610 $ Poids 28 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 507 $ Poids 24 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 344 $ Poids 23 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 252 300 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 200 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 254 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 862 $ Poids 19 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 786 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 666 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.