116 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013019573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
06013013019573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 143 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 996 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 596 $ Poids 31 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 378 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 242 496 $ Poids 30 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 996 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 546 $ Poids 24 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 295 936 $ Poids 24 % |
| 6 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 162 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 258 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 199 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 504 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 835 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 336 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 313 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.