118 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013019586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
06013013019586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 82 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 386 $ Poids 44 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 477 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 759 $ Poids 35 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 351 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 251 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 852 $ Poids 24 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 306 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 134 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 701 $ Poids 20 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 089 $ Poids 20 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 408 $ Poids 19 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 841 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 467 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.