179 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 175,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013026371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
06013013026371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 200 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 223 118 $ Poids 57 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 195 693 $ Poids 20 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 307 $ Poids 11 % |
| 4 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 051 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 653 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 746 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.