107 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 166,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013028180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
06013013028180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 245 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 633 $ Poids 54 % |
| 2 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 258 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 224 806 $ Poids 43 % |
| 3 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 498 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 191 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 984 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 627 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 559 $ Poids 9 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 260 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 423 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 749 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.