113 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013029210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
06013013029210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 125 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 427 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 145 477 $ Poids 51 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 898 $ Poids 14 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 167 797 $ Poids 10 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 276 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 276 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 348 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.