119 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 119,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013029258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
06013013029258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 85 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 317 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 210 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 928 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 894 $ Poids 40 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 317 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 027 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 118 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 165 896 $ Poids 23 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 421 $ Poids 19 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 125 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 266 717 $ Poids 19 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 362 $ Poids 17 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 213 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.