190 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 152,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013046708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
06013013046708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 566 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 778 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 747 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 934 $ Poids 36 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 173 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 957 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 968 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 160 003 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 979 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 94 608 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 681 $ Poids 5 % |
| 11 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 303 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 103 799 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.