194 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 57,2 m² · constr. 1977 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 56 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013046928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
06013013046928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 246 318 $ Poids 20 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 246 318 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 586 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 149 457 $ Poids 4 % |
| 5 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.