194 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013047881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
06013013047881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 335 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 340 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 713 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 920 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 639 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 264 042 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 166 900 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 163 650 $ Poids 16 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 280 910 $ Poids 16 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 179 $ Poids 15 % |
| 11 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 323 340 $ Poids 13 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 170 586 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.