194 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 83,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013047905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
06013013047905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 443 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 139 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 630 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 160 374 $ Poids 64 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 158 $ Poids 6 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 382 601 $ Poids 5 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 185 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 62 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.