196 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
147 200 $
Chalet · 2 265 $/m² · 65 m² · constr. 1973 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 52 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013056215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
06013013056215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 21 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 255 763 $ Poids 21 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 255 763 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 310 $ Poids 11 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 053 $ Poids 6 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −725 $ | 154 923 $ Poids 5 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 187 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.