200 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 173,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013056799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
06013013056799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 140 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 602 $ Poids 54 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 183 333 $ Poids 15 % |
| 3 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 847 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 034 $ Poids 14 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 108 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 661 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.