204 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 123,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013066199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
06013013066199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 345 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 466 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 382 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 412 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 162 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 893 $ Poids 20 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 708 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 267 278 $ Poids 19 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 168 115 $ Poids 18 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 599 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 284 226 $ Poids 14 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 552 $ Poids 13 % |
| 11 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 327 447 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 805 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.