212 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013077280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
06013013077280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 155 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 299 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 512 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 707 $ Poids 42 % |
| 5 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 775 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 238 239 $ Poids 23 % |
| 6 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 254 690 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 150 174 $ Poids 16 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 019 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 454 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 279 231 $ Poids 9 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 945 $ Poids 8 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 681 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.