224 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013087685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
06013013087685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 785 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 848 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 139 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 186 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 336 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 163 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.