230 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 147,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013098340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
06013013098340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 84 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 017 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 499 $ Poids 28 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 481 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 018 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 177 703 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 978 $ Poids 14 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 107 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 931 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.