234 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 114,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013098712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
06013013098712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 779 $ Poids 65 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 240 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 301 $ Poids 48 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 53 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 240 123 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 838 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 406 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 144 356 $ Poids 24 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 877 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 230 166 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 851 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 246 561 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 189 $ Poids 9 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 037 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 666 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.