122 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 1 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013110601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
06013013110601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 53 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 145 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 165 549 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 225 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 942 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 297 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 231 632 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 79 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 757 $ Poids 22 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 282 222 $ Poids 21 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 854 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 820 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 396 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 971 $ Poids 2 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 334 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.