124 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 134,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013110614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
06013013110614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 389 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 174 191 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 417 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 683 $ Poids 17 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 105 $ Poids 13 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 862 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 177 896 $ Poids 11 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 743 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.