128 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013110639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
06013013110639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 119 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 244 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 170 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 218 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 237 330 $ Poids 32 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 3 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 25 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 725 $ Poids 24 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 289 424 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 881 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 953 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 343 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 305 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.