130 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013111694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
06013013111694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 161 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 142 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 815 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 388 056 $ Poids 9 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 317 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 64 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 284 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.