138 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
179 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 914 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 97 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013112565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
06013013112565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 945 $ Poids 30 % |
| 2 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 582 $ Poids 8 % |
| 3 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 399 $ Poids 8 % |
| 4 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 6 % |
| 5 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 171 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 210 $ · Ajust. superficie −54 699 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 230 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.